Taxes: ¿Necesito pagar el crédito para compradores de vivienda por primera vez?

• El 45% de los propietarios de una casa son compradores primerizos
• Una propuesta de ley haría que los contribuyentes consigan créditos por hasta $15,000 dólares
• Conoce qué es el crédito para compradores de vivienda por primera vez y cómo conseguirlo

¿Conoces en qué consiste el crédito para compradores de vivienda por primera vez? ¡Conoce los requisitos para obtenerlo! En Estados Unidos, cada vez son más los adultos que se deciden a comprar una vivienda, ya sea una casa, un departamento o condominio.

De hecho, aproximadamente el 45% de los propietarios de una vivienda son personas que han invertido por primera vez en una casa; esto, de acuerdo con una encuesta del portal Zillow en 2022. Para contrarrestar los gastos tributarios que implica la compra de una casa, el gobierno federal ha propuesto una iniciativa de ley con la que los contribuyentes podrían acceder a un crédito de hasta $15,000 dólares. ¡Conoce más!

Crédito para compradores de vivienda por primera vez: ¿Qué es?

El crédito para compradores de vivienda por primera vez fue introducido por primera vez en abril de 2012, cuando los legisladores de Estados Unidos publicaron una propuesta de ley para otorgar créditos de hasta $15,000 dólares en créditos fiscales reembolsables.

Este crédito se propuso para contribuir a que las comunidades marginadas tengan la oportunidad de aumentar su patrimonio y conseguir que el acceso a la vivienda sea una realidad para los contribuyentes que, hasta ahora, únicamente tienen la oportunidad de rentar un inmueble para habitar con sus familias.

¿Cuáles son los requisitos?

¿Quién califica para un crédito para compradores de vivienda por primera vez? De acuerdo con el Servicio de Impuestos Internos de Estados Unidos, se considera que un contribuyente es comprador por primera vez cuando no ha sido dueño de una vivienda principal en al menos tres años.

Pero algunos contribuyentes que sí han sido dueños de una propiedad en los últimos tres años sí pueden acceder al crédito, siempre y cuando cumplan requisitos como: ser padre o madre solteros que fueron dueños de una propiedad junto con un cónyuge de quien se han separado; ser un adulto que dejó la fuerza laboral por varios años debido a un rol de cuidador; a dueños de casas rodantes, y a dueños de casas que no han aprobado pruebas de seguridad por daños cuyo costo de reparación superan el valor total de la casa.

Características del crédito para compradores de vivienda por primera vez

Una de las ventajas del crédito para compradores de vivienda por primera vez es que, de contar con una cuenta individual de jubilación o un plan 401(k), podrán retirar dinero para realizar los pagos de su primera casa sin tener algún tipo de penalización.

En 2021, el congreso preparó una iniciativa de ley para otorgar créditos de $15,000 dólares a los contribuyentes que compren una vivienda por primera vez; una ventaja de este crédito es que, si bien el crédito aún no está disponible, sí es posible acceder a la subvención para compradores de vivienda, que ofrece un monto máximo de $25,000 dólares en efectivo.

Consideraciones

El crédito para compradores de vivienda por primera vez aún es una iniciativa de ley, lo que significa que podría tardar algún tiempo en concretarse y ser aplicable; hasta el momento, se sabe que podrán acceder a este crédito todos aquellos contribuyentes elegibles que adquieran un casa, casa rodante o casas fabricadas.

Otro aspecto a considerar es que el crédito también aplicará para los contribuyentes que compren una casa de dos, tres o cuatro unidades y que destinen una de ellas para su vivienda principal, aunque las otras unidades sean destinadas a la renta. Si quieres conocer más acerca de este crédito, accede al sitio oficial del IRS.